Avances 15 de Diciembre de 2007

Avances 11 de Noviembre

Avances 7 de Octubre

Los Avances: Así estamos a una semana de trabajos..

El Anteproyecto: Así quedará la casa

We Are Under Construction!!

Les cuento que hoy comenzaron los trabajos en la casa!!!. Solamente han trabajado un día y me cuenta mi mamá que ya está todo irreconocible. Sacaron todo el piso del garage y también todo el piso del comedor. Pobre mi madre, ha trabajado como negra.

Por mientras mi mamá movió toda la cocina a lo que solía ser el living, así es que la sensación es la de estar acampando dentro de la casa.
Lástima que se nos olvidó sacar fotos del "antes", pero este fin de semana sacaré fotos del "antes" que nos va quedando :-)

Todo esto de la remodelación viene a significar una serie de otras "remodelaciones" en la vida. El más traumatico: tuve que regalar todos mis peluches!! (si porque no había donde meterlos, y pensé que sería medio Freak dejarlos en las piezas de los turistas) jajja..bueno, en realidad no es tan traumatico, sin embargo como que causa cierta nostalgia regalar el peluche que te regaló la abuelita, o el primer peluche que te regaló el primer pololo, o el último que te regalaron. Existía una directa relación entre el tamaño del peluche y cuanto te queria el pololo :-D

También regalé el "Zapatito Matchbox" (se acuerdan?? que vieeeeejo) y el set de Gimnasio de la Barbie. Que lástima que no le saqué ninguna foto al Zapato. Pucha que lloré por ese Zapato. Por alguna extraña razón mis primos adoraban jugar a la tortura con los monitos que vivían en el zapatito, por lo que después no tenía a quien hacer girar en la ruedita café que venía, ni tirar por el resfalín amarillo. Recuerdo que el zapatito fue mi juguete preferido hasta los 5 años.

Luego, me regalaron el gimnasio de la Barbie, parece que mi tita fué quien me lo compró. Tenía pesas, una bicicleta estática y hasta un locker. Super top. Fue hace 20 años, así es que imagínense. Hace 20 años un gimnasio de Barbie era como el Playstation de hoy. Tenía varias Barbies falsas, y solo una "de verdad", la que siempre en los juegos con mi hermana era la "princesa" o la más linda. Luego venían las barbies de imitación. Había una a la que le cortamos el pelo, y era la Barbie mala, le decíamos la Señora Machuca y era la que siempre hacía el papel de bruja o madrastra. Que tiempos...

El tema es que junto con nuestros juguetes viejos, han aparecido (y desaparecido) diarios de vida de la adolescencia (que me da plancha leer), cachureos del año de la pera, encontré el delantal que rayaron mis compañeros de 4to medio el último dia de clases, unos videos del aluvión que nos tocó vivir en Viña del Mar, y tantos recuerdos más.

En fin, fue lindo recordar todo eso por un instante.

“SOCIEDAD COMERCIAL Y DE SERVICIOS HOTELERÍA Y TURISMO CARIÑO PORTEÑO LIMITADA”

Ha pasado tiempo, 5 meses desde la última vez que escribí, y aunque pareciera que no se ha avanzado, cuando miro hacia atrás puedo darme cuenta de que sí se han logrado muchas cosas.

Primero, la casa ya es mia :) y tengo testimonio gráfico de cuando se firmó la escritura jaja. Una vez que terminamos esto comenzamos con todo el trabajo de diseño de las remodelaciones. Trabajé con Francisco Caballero y Mónica Wanke, una sociedad de arquiectos jóvenes. Quienes me han ayudado en todo el proceso.

La cosa ha ido creciendo como una bola de nieve, ya que comenzamos con la idea de remodelar lo que está mal para poder tener una pensión de estudiantes, y ahora.....uff....se ha transformado en un proyecto de Bed and Breakfast mucho mas ambicioso de lo que yo pensaba. Sin embargo, este proyecto ha tenido muchas mutaciones. En algunos momentos de crisis incluso, pasó de ser un B&B a solamente una pensión de estudiantes, incluso, en los momentos más desesperados pensé en no hacer nada y vivir en la casa. Igual no ha sido facil, puesto que he tenido que saber equilibrar momentos de mucha presión en el trabajo con la mejor forma de enfrentar todo esto.

Por suerte mi mamá me ha ayudado en todo y de a poco está saliendo todo como lo planeamos.

Hemos comenzado una sociedad comercial "Cariño Porteño Limitada", estoy comenzando los trámites para pedir un préstamo para PYMES en el Banco de Chile (plan de negocios y todo) y hoy es la reunión para firmar el contrato con los arquitectos. Se supone que el Lunes 24 de Septiembre comenzamos con la primera etapa de remodelaciones, que constituye toda la remodelacion del primer piso y la construccion de los baños. Luego, en el verano, terminamos con la mansarda.

La mansarda y la cocina son las joyitas de este proyecto :)

Estamos muy emocionadas

Tomando agua con el dedo....

Pucha que ha costado conseguirse todo, y al principio parecía tan simple, pero además de los planos que finalmente aparecieron, descubrimos que los antecedentes históricos no son lo mismo que los antecedentes previos (plop) por lo que hubo que recurrir nuevamente a la municipalidad para pedir este papel. Que hemos aprendido? que para cualquier proyecto de arquitectura al menos se requiere:

1- Antecedentes Previos (los que te dicen cuales son las condiciones de construcción, lo que puedes y no puedes hacer en la propiedad en cuestión). Este trámite se demora cerca de 10 días hábiles.

2- Antecedentes Históricos, que NO ES LO MISMO que los antecedentes previos, ya que estos entregan la información acerca del estado de la casa (regularizaciones). Otros 10 días.

3- Planos de construcción, cañerias y electricidad, los cuales por supuesto tampoco están, y solo pudimos encontrar en la municipalidad los planos de la parte antigua de la construcción de la casa. Además, tampoco nos dejaron sacarle fotocopias a los planos (como podrán ver en la foto son azules y las fotocopiadoras de la Municipalidad no sirven), así es que tuvimos que contratar un fotógrafo que fuera a la Muni a sacar fotos!!!. Que atroz. Habré sido un funcionario público que maltrataba a los ciudadanos en una vida pasada, como para merecer esto?

Conclusión: cuando nos lleguen los antecedentes históricos sabremos si la no existencia de los planos de la segunda parte de la casa se debe a que nunca se regularizó, o si se perdieron en la Municipalidad.

La otra parte penosa es que habrá que medir toda la segunda parte de la casa, documentar las instalaciones de agua y eléctricas con alquien avalado por el SEC, etc, etc, etc...ya lo conversé con la constructora y ellos deberán hacer todo a partir de la info que tenemos. Trabajo de chinos, pero bueno, ya estamos embarcados.

Y Quien fue Rosa Riquelme?

Bueno, con todo el lio de darle un nombre al proyecto de la super hostal me puse a averiguar quien fue la famosa Rosa que le da el nombre a nuestra ilustre calle.
La única Rosa Riquelme mas o menos famosa que descubrí fue la que fue hermana del nombrado Padre de la Patria Bernardo O´Higgins (y tampoco se llamaba Rosa Riquelme sino que Rosa O´Higgins Riquelme puesto que adopto el apellido de su hermano).

Rosa Nació en Chillán el 30 de Agosto de 1781, y fue la hija única del matrimonio conformado por Félix Rodríguez e Isabel Riquelme. Murió en Lima en 1850. En los años de la lucha por la Independencia, adoptó el apellido de su medio hermano Bernardo, con quien vivió los primeros años de su niñez.

Rosa promovió la venida al país de pintores y músicos -entre ellos Juan Francisco Zegers, padre de Isidora, extraordinaria cantante lírica-, animando y fomentando el cultivo de las bellas artes. Asimismo, organizó frecuentes recepciones en la sede de gobierno, la que había redecorado con muebles, cortinajes y tapices encargados a Francia e Inglaterra.

Su sociabilidad estaba por encima de las divisiones políticas, tanto así, que cultivó una estrecha amistad con Mariquita Cotapos, hija de José Antonio, un reconocido carrerino. En 1823, acompañó a su medio hermano al Perú, dedicándose a atenderlo en el exilio, junto a su madre, quien murió en 1839. Rosa O'Higgins también murió en Lima, en diciembre de 1850. En 1947, sus restos fueron traídos a Chile y enterrados en la Catedral de Santiago, junto a los de su madre. En 1993, fueron trasladados a su ciudad natal, Chillán.

Papeles y Mas Papeles

Ufff...bueno, es en estos momentos cuando creo que todo en este pais se vive en camara lenta. Todo, absolutamente todo se demora, o es muy dificil de acceder.
Ahora resulta que para poder recién evaluar el presupuesto del Anteproyecto debemos tener los Antecedentes Previos de la Propiedad como prerequisito (yo había entendido todo mal) y si podemos hacer que la Municipalidad de Valparaíso nos entregue los Planos de la Construcción (que según los municipales es muuuuuyyyyy dificil acceder ya que están en unos archivos del año de la cocoa) podremos ahorrarnos cerca de 600.000 en puros trabajos de levantamiento de la construcción actual. Estamos en eso, ojalá salga todo luego!!!

Los Primeros Pasos..

Cuesta dar los primeros pasos, sobre todo porque es un negocio totalmente desconocido para nosotros y porque debemos tener mucho cuidado ya que la inversión es grande. Mientras todos los trámites del banco se están llevando a cabo y espero la tasación de la casa, ya estoy trabajando en las evaluaciones preliminares para los trabajos de remodelación. Al principio pensamos en contratar un grupo de maestros que hiciera todo, pero luego nos dimos cuenta de que dada la envergadura de los cambios que queremos hacer necesitaremos el trabajo de arquitectos y constructores que nos ayuden a tomar las mejores decisiones en cuanto a la redistribución y creación de los ambientes. Ya vinieron a la casa dos grupos de arquitectos y estoy esperando la cotización del anteproyecto. La familia está feliz.