Tomando agua con el dedo....

Pucha que ha costado conseguirse todo, y al principio parecía tan simple, pero además de los planos que finalmente aparecieron, descubrimos que los antecedentes históricos no son lo mismo que los antecedentes previos (plop) por lo que hubo que recurrir nuevamente a la municipalidad para pedir este papel. Que hemos aprendido? que para cualquier proyecto de arquitectura al menos se requiere:

1- Antecedentes Previos (los que te dicen cuales son las condiciones de construcción, lo que puedes y no puedes hacer en la propiedad en cuestión). Este trámite se demora cerca de 10 días hábiles.

2- Antecedentes Históricos, que NO ES LO MISMO que los antecedentes previos, ya que estos entregan la información acerca del estado de la casa (regularizaciones). Otros 10 días.

3- Planos de construcción, cañerias y electricidad, los cuales por supuesto tampoco están, y solo pudimos encontrar en la municipalidad los planos de la parte antigua de la construcción de la casa. Además, tampoco nos dejaron sacarle fotocopias a los planos (como podrán ver en la foto son azules y las fotocopiadoras de la Municipalidad no sirven), así es que tuvimos que contratar un fotógrafo que fuera a la Muni a sacar fotos!!!. Que atroz. Habré sido un funcionario público que maltrataba a los ciudadanos en una vida pasada, como para merecer esto?

Conclusión: cuando nos lleguen los antecedentes históricos sabremos si la no existencia de los planos de la segunda parte de la casa se debe a que nunca se regularizó, o si se perdieron en la Municipalidad.

La otra parte penosa es que habrá que medir toda la segunda parte de la casa, documentar las instalaciones de agua y eléctricas con alquien avalado por el SEC, etc, etc, etc...ya lo conversé con la constructora y ellos deberán hacer todo a partir de la info que tenemos. Trabajo de chinos, pero bueno, ya estamos embarcados.

Y Quien fue Rosa Riquelme?

Bueno, con todo el lio de darle un nombre al proyecto de la super hostal me puse a averiguar quien fue la famosa Rosa que le da el nombre a nuestra ilustre calle.
La única Rosa Riquelme mas o menos famosa que descubrí fue la que fue hermana del nombrado Padre de la Patria Bernardo O´Higgins (y tampoco se llamaba Rosa Riquelme sino que Rosa O´Higgins Riquelme puesto que adopto el apellido de su hermano).

Rosa Nació en Chillán el 30 de Agosto de 1781, y fue la hija única del matrimonio conformado por Félix Rodríguez e Isabel Riquelme. Murió en Lima en 1850. En los años de la lucha por la Independencia, adoptó el apellido de su medio hermano Bernardo, con quien vivió los primeros años de su niñez.

Rosa promovió la venida al país de pintores y músicos -entre ellos Juan Francisco Zegers, padre de Isidora, extraordinaria cantante lírica-, animando y fomentando el cultivo de las bellas artes. Asimismo, organizó frecuentes recepciones en la sede de gobierno, la que había redecorado con muebles, cortinajes y tapices encargados a Francia e Inglaterra.

Su sociabilidad estaba por encima de las divisiones políticas, tanto así, que cultivó una estrecha amistad con Mariquita Cotapos, hija de José Antonio, un reconocido carrerino. En 1823, acompañó a su medio hermano al Perú, dedicándose a atenderlo en el exilio, junto a su madre, quien murió en 1839. Rosa O'Higgins también murió en Lima, en diciembre de 1850. En 1947, sus restos fueron traídos a Chile y enterrados en la Catedral de Santiago, junto a los de su madre. En 1993, fueron trasladados a su ciudad natal, Chillán.

Papeles y Mas Papeles

Ufff...bueno, es en estos momentos cuando creo que todo en este pais se vive en camara lenta. Todo, absolutamente todo se demora, o es muy dificil de acceder.
Ahora resulta que para poder recién evaluar el presupuesto del Anteproyecto debemos tener los Antecedentes Previos de la Propiedad como prerequisito (yo había entendido todo mal) y si podemos hacer que la Municipalidad de Valparaíso nos entregue los Planos de la Construcción (que según los municipales es muuuuuyyyyy dificil acceder ya que están en unos archivos del año de la cocoa) podremos ahorrarnos cerca de 600.000 en puros trabajos de levantamiento de la construcción actual. Estamos en eso, ojalá salga todo luego!!!

Los Primeros Pasos..

Cuesta dar los primeros pasos, sobre todo porque es un negocio totalmente desconocido para nosotros y porque debemos tener mucho cuidado ya que la inversión es grande. Mientras todos los trámites del banco se están llevando a cabo y espero la tasación de la casa, ya estoy trabajando en las evaluaciones preliminares para los trabajos de remodelación. Al principio pensamos en contratar un grupo de maestros que hiciera todo, pero luego nos dimos cuenta de que dada la envergadura de los cambios que queremos hacer necesitaremos el trabajo de arquitectos y constructores que nos ayuden a tomar las mejores decisiones en cuanto a la redistribución y creación de los ambientes. Ya vinieron a la casa dos grupos de arquitectos y estoy esperando la cotización del anteproyecto. La familia está feliz.